Extension et agrandissement : la tendance qui redéfinit les projets de maçonnerie
Face à la tension du marché immobilier parisien, l'extension gagne nettement du terrain face au déménagement — une tendance qui se confirme dans les demandes reçues cette année.
L'extension en surélévation reste privilégiée en zone dense, faute d'emprise au sol disponible pour construire en largeur. Les vérandas et extensions vitrées progressent nettement de leur côté, portées par la recherche de lumière naturelle dans des logements parisiens souvent sous-éclairés du fait de la mitoyenneté.
Un point réglementaire à ne jamais négliger : un permis de construire reste obligatoire au-delà de 20 m² d'extension, un seuil qui abaisse à 5 m² dans certaines zones couvertes par un plan local d'urbanisme plus restrictif. Le coût au m² d'une extension dépasse par ailleurs généralement celui d'une construction neuve équivalente, du fait des contraintes techniques de raccordement à l'existant.
L'extension en surélévation reste privilégiée en zone dense, faute d'emprise au sol disponible.
Les vérandas et extensions vitrées progressent nettement, portées par la recherche de lumière naturelle.
Un permis de construire reste obligatoire au-delà de 20 m² d'extension, un seuil à vérifier avant tout projet.
Le coût au m² d'une extension dépasse généralement celui d'une construction neuve équivalente, du fait des contraintes de raccordement à l'existant.
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